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            房地產開發資質

            作者: 發布時間:2018-06-04 11:33:00 點擊: 來源:

            房地產開發企業資質證書申辦條件 

            房地產開發企業資質分為一、二、三、四四個等級,新申請為暫定資質,取得暫定資質一年可申請核定等級。

            一、一級資質條件 

            (一)注冊資本不低于5000萬元; 

            (二)從事房地產開發經營5年以上; 

            (三)近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

            (四)連續5年建筑工程質量合格率達100%; 

            (五)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 

            (六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人; 

            (七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

            (八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

            (九)未發生過重大工程質量事故。

            二、二級資質條件:

            (一)注冊資本不低于2000萬元; 

            (二)從事房地產開發經營3年以上; 

            (三)近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計與此相當的房地產開發投資額; 

            (四)連續3年建筑工程質量合格率達100%; 

            (五)上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額; 

            (六)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10 人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人; 

            (七)工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱; 

            (八)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

            (九)未發生過重大工程質量事故。 

            三、三級資質條件:

            (一)注冊資本不低于800萬元; 

            (二)從事房地產開發經營2年以上; 

            (三)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額; 

            (四)連續2年建筑工程質量合格率達100%; 

            (五)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

            (六)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱; 

            (七)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

            (八)未發生過重大工程質量事故。 

            四、四級資質條件: 

            (一)注冊資本不低于100萬元; 

            (二)從事房地產開發經營1年以上; 

            (三)已竣工的建筑工程質量合格率達100%; 

            (四)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

            (五)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; 

            (六)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度; 

            (七)未發生過重大工程質量事故。 

            五、暫定資質條件: 

            (一)注冊資本不低于100萬元; 

            (二)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人; 

            (三)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱,財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員。

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